タワマンの一斉老化で大量廃墟化の危機。とくに心配なのは、武蔵小杉など🏢

41:2019/09/23(月) 14:58:59.07

津波来てもおまえら入れねーからな
下民どもが


43:2019/09/23(月) 14:59:52.37

>>41
その前に地震停電とかではエレベーター止まるから
上階の人ほど降りられなくなるよ


979:2019/09/26(木) 18:58:16.91

津波を含めて水に浸かった場合に
支援物資を貰いに行くことも受け取ることも出来なくなる。

数日篭城しても死なずに済む程度の
生活物資を備蓄しておかないと
悲惨な死に方をすることになりかねない。>高層マンションの住民


80:2019/09/23(月) 15:16:12.57

269:2019/09/23(月) 17:12:36.91

んん?
40年で自分は良いだろうし

そのとき売れれば良いが
処分できなかったら諸経費は払い続けるんだろ。

リゾートマンションではそれが
大問題になってるのでは。


51:2019/09/23(月) 15:02:03.37

老朽化して取り壊さざるを得なくなったマンションって
資産としてどうなるんだろう。
消滅するの?


671:2019/09/24(火) 12:35:09.70

>>51
もちろん資産価値ゼロだよ
あと借地だと住める上限年数で取り壊し


674:2019/09/24(火) 12:43:39.55

>>671
6Fまでなら容積率アップもあって
倍の高さの高層階マンションに建て替えして

既存の所有者は追加金無しもしくは
安価な追加金で所有者になれた。

まーそれぐらい新築マンションって利益乗せて
売るっていう事だけどな。


90:2019/09/23(月) 15:22:53.38

10年ぐらい前から毎年のように同じような記事を見るけど
マンション価格は上がる一方という…

いつ下がるかと期待してずっと賃貸なんだけど
こいつらの言う事なんか信じないで
10年前に買っとけばよかったわ


58:2019/09/23(月) 15:04:44.26

おれもマンション住まいだけど
毎日郵便受けにマンション売れ売れチラシが入ってきて

捨てられないようにポケットティッシュが付いてるから
部屋に鼻セレブが大量にあるw


64:2019/09/23(月) 15:06:35.20

いま売りどきかもな


112:2019/09/23(月) 15:38:07.02

こんな記事ばかりだと
中古すら売れなくなるね


376:2019/09/23(月) 18:37:42.71

15年ほど前に知り合いが東雲のタワマン買ってた
自分が住まなくなったら賃貸に出すとか言っていたけど
恐らくそいつの思うような家賃は取れていないんじゃ?と邪推。

東日本大震災前に売り抜けていなければ
残債が消える形では売れなかっただろうし。

こんなにボコボコ建ったら
築15年にもなるマンションなんて価値ないだろうからなwww


103:2019/09/23(月) 15:33:40.86

114:2019/09/23(月) 15:38:19.91

昔からそこに人が住んでいなかった場所に
新興住宅地は出来る

何百年もわざわざ人が住まなかったのには
その地に重大な欠点がある

道や店が出来て便利になったわよ!とか言うけど
もともとその地を避けていた要素の排除にはならない事実を
認めることが出来ないお花畑なんだよね


116:2019/09/23(月) 15:42:28.85

昔ニュータウン
今タワマン
急造の人工住宅街は色々と脆いな

昔ながらの下町が最強


258:2019/09/23(月) 17:06:13.36

都市開発がゴミなんだよな。
一気に開発すると、そのときはいいけど
町の老齢化も同時に進行する。

次世代に繫ぐとこまで考えない
行政も都市開発も全然ダメ。

イオソモールww
日本人は劣化した。


129:2019/09/23(月) 15:46:30.06

池袋や新宿の古い高層ビルはどうなってるんだろう?

マンションではなく商業ビルだが
新宿三角ビルですら40年を経てる

池袋の水族館を戴くビルもそろそろ40年か
老朽化してるんだろうなぁ


138:2019/09/23(月) 15:50:03.36

>>129
赤坂プリンスは普通に解体されて建て替えられたから
解体ができることはもう技術的に実証されてる


144:2019/09/23(月) 15:53:05.73

>>138
技術的には可能でも
それぞれの事情を持つオーナーが複数とか
金銭的にかなり難しいでしょ


162:2019/09/23(月) 16:01:26.06

>>144
金銭的な面というか所有権の面だと思うけど
六本木ヒルズとか一連のヒルズで使われてる
再開発的でやれば


16:2019/09/23(月) 14:47:48.62

(・∀・;)金持ちなら次の新築タワマンへ


139:2019/09/23(月) 15:50:50.22

修繕費発生前に転居するイナゴスタイルだよな


187:2019/09/23(月) 16:22:30.50

本当の金持ちは
低層高級マンションか高級賃貸を渡り歩く


183:2019/09/23(月) 16:20:53.58

結論、タワマンは、10年済んだから
次の物件に引っ越せるレベルの富裕層以外買ってはいけない

ローン30年とか組んでタワマン永住とか
痛い目にあうぞーーー


186:2019/09/23(月) 16:21:59.13

マンションって買ったら終わりじゃなくて
修繕費とか払い続けないとならないんだな

自分の部屋は自分のタイミングで改修するのは当然として
マンション自体はオーナー所有者が管理するもんだと思ってた

金持ち以外は一生賃貸の方がいいな
一軒家も独身なら不用で賃貸マンション最強だわ

一生の近所つきあいとかも糞めんどすぎる


200:2019/09/23(月) 16:30:52.00

タワマンとかリスクしかないだろ

景色なんか毎日見てりゃすぐ飽きるし
高層階は泥棒の標的
台風だと暴風が直撃
地震でかなり揺れるし
停電じゃ階段で登り降り
低層階で火事が起きたら京アニ状態


208:2019/09/23(月) 16:33:50.03

212:2019/09/23(月) 16:35:05.52

改修する時は年金需給世代に成ってて払えないのよ。


412:2019/09/23(月) 20:09:17.05

タワマンの大規模修繕費ってめちゃくちゃ高いらしいな
そこそこのいい車買えるじゃんって額らしい

そもそも年寄り世帯が反対して
修繕できないケースが多いだろうけどね

ボロボロのタワマンで病死の年寄り世帯の部屋が増える
と幽霊タワーとか呼ばれるんだよね


238:2019/09/23(月) 16:52:39.92

狭い土地でものすごい利益を
上げようという作戦に騙された人々


272:2019/09/23(月) 17:14:16.32

タワマンって将来的に
耐久性的な欠陥がボロボロ出てきそうで怖い

俺はいずれ社会問題化すると予想してるがさてどうなるか
一軒家住みのワイ低みの見物w


985:2019/09/26(木) 19:57:06.37

まだ耐用年数に達したタワマンは無いからな。
初物にはトラブルは付き物。


274:2019/09/23(月) 17:15:23.18

こういう記事に踊らせれるから、貧乏なんだよ。
大金持ちじゃないなら無理しても都心のタワマンにしとけ。

値段下がらないから、実質タダで住んでるみたいなもんだよ。
廃墟とかは大嘘。
都心の一等地が放置されるわけがない。

不便な地域の一軒家とか
板マンは買った瞬間ゴミになるよ。


168:2019/09/23(月) 16:06:48.16

負動産の時代だからなぁ。

固定資産評価額って下げてるか?
高止まりしてないか?

売るに売れない、税金は昔のままかかって来る。


199:2019/09/23(月) 16:30:38.56

5000万で買って
一億で売る時代があったなんてウソみたい


250:2019/09/23(月) 17:03:17.93

需要が強い時代には
買収→取壊し→2倍の戸数にして売り出し

こうして儲けたようだな。数字は例え話だが。


214:2019/09/23(月) 16:36:19.98

限界のタワーマンション


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    コメント

    1. 名無しさん207411

      廃墟になるほど前に、安倍移民が住み着いて、高島平団地みたいになるだけだろ

    2. マンション販売業者は良いことばかり言って売ってしまえば、後はどうなろうと知ったことではない

    3. 名無しさん207413

      先月の記事でこの内容
      台風19号以降の状態で書き直したらどうなる事やら…

      • 名無しさん207416

        先月の記事だつたのか!
        てっきり売り逃げた不動産会社達が
        膿出しのタイミングとばかりに
        リーク始めたのかと思ったよ。

    4. 名無しさん207414

      他のマンションよりタワマンのほうが維持費高そう

    5. 名無しさん207417

      住人が居残るタワマンと住人いないリゾマン、どっちがマシだろうな

      ※207411
      野党が一体いつ移民に反対したんだ
      経団連移民くらい言えや豚が

    6. 名無しさん207421

      タワマンの高層階はセカンドハウスだよね

    7. 名無しさん207423

      ttps://www.homes.co.jp/mansion/b-15500001071/
      10万円のタワマンはいかが?

    8. 名無しさん

      少子高齢化&空き家問題を考えると、国が家を配ってもいいレベルな気がする。

    9. 名無しさん207436

      原発の時もそうだけど、でかい建物は解体費用についても最初から考慮させて、それを積みたことor積み立てる目途が立ってから建築を許可しろよ。

    10. 名無しさん207476

      バブル後、3.11後も同じ過ちを繰り返すマンション購入者達
      すべての不動産屋は100%信じてはいけない

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